Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư, cải tạo giá trị khu vực Hồ Tây

Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa chính thức thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư cho siêu dự án cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây cùng hệ thống đường giao thông cảnh quan ven hồ. Với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 30.151 tỷ đồng, đây được đánh giá là một trong những bước đi mang tính chiến lược, không chỉ thay đổi diện mạo hạ tầng mà còn định vị lại giá trị bất động sản, du lịch và văn hóa của toàn khu vực trung tâm.

Góc nhìn thị trường và tầm nhìn vĩ mô 100 năm

Quyết định phê duyệt dự án diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh việc hiện thực hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn 100 năm. Việc lựa chọn phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) cho thấy sự linh hoạt trong việc huy động nguồn lực xã hội hóa từ các doanh nghiệp lớn. Nhà đầu tư đề xuất thực hiện là Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời, dự án áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt đối với công trình quy mô lớn và có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.

Dưới góc nhìn kinh tế thị trường, dòng vốn hơn 30 nghìn tỷ đồng đổ vào hạ tầng Hồ Tây sẽ tạo ra một cú hích mạnh mẽ cho phân khúc bất động sản cao hậu, căn hộ dịch vụ và thương mại tại quận Tây Hồ. Từ trước đến nay, Hồ Tây luôn là khu vực có giá trị bất động sản thuộc nhóm cao và ổn định nhờ lợi thế cảnh quan độc đáo. Việc nâng cấp hạ tầng đồng bộ sẽ thiết lập một mặt bằng giá trị mới, thu hút làn sóng đầu tư từ các tập đoàn dịch vụ, khách sạn và công nghiệp văn hóa quốc tế, biến nơi đây thành cực tăng trưởng kinh tế sáng tạo của Thủ đô.

Quy hoạch giữ vững vùng lõi và mở rộng không gian phụ cận

Quy mô nghiên cứu quy hoạch của dự án đạt khoảng 567,75 ha. Điểm đáng chú ý trong định hướng của chính quyền thành phố là sự cẩn trọng đối với hệ sinh thái tự nhiên. Toàn bộ 520,9 ha diện tích mặt nước của Hồ Tây được giữ nguyên hiện trạng nhằm bảo tồn nghiêm ngặt hệ sinh thái thủy sinh và không gian mặt nước đặc trưng.

Phần diện tích nghiên cứu cải tạo, chỉnh trang và đầu tư đồng bộ là khoảng 46,85 ha, bao gồm các hồ phụ cận cùng quỹ đất xung quanh. Sự phân tách này cho thấy tư duy quy hoạch bền vững: bảo chỉnh vùng lõi tự nhiên và hiện đại hóa vùng đệm để phục vụ cộng đồng.

Tuyến đường Quảng Bá (ảnh: CĐT)

Quy hoạch chi tiết các hạng mục hạ tầng được tổng hợp trong bảng dưới đây:

Yếu tố phong thủy và thẩm mỹ kiến trúc

Từ góc độ phong thủy và văn hóa, Hồ Tây vốn được coi là vùng đất tụ thủy, tích tụ sinh khí lâu đời của Thăng Long - Hà Nội. Việc cải tạo, khơi thông các hồ phụ cận và làm sạch môi trường nước chính là hành động kích hoạt nguồn năng lượng thủy, mang lại sự thịnh vượng và cân bằng sinh thái cho đô thị.

Về mặt thẩm mỹ, việc bổ sung các công trình như sàn cảnh quan đặc biệt Quảng An, cầu cảnh quan hay các bến thuyền đòi hỏi một tư duy thiết kế kiến trúc hài hòa, mang tính đương đại nhưng không được lấn át vẻ đẹp tự nhiên của hồ. Sự xuất hiện của các bãi đỗ xe ngầm là một giải pháp tinh tế, giúp che giấu các hạ tầng kỹ thuật thô kệch bên dưới lòng đất, nhường không gian trên mặt đất cho cây xanh, hoa cỏ và lối đi bộ, tạo nên một dải lụa xanh liên tục dài 13,5 m bao quanh mặt nước.

Tuyến đường Trích Sài (ảnh: CĐT)

Lộ trình triển khai dự án

Siêu dự án này được lên kế hoạch thực hiện rõ ràng theo hai giai đoạn chiến lược nhằm đảm bảo tính khả thi và giảm thiểu áp lực lên hạ tầng hiện hữu:

- Giai đoạn 1 (Từ quý III/2026 đến quý IV/2028): Tập trung tối đa nguồn lực vào việc cải tạo các tuyến đường ven hồ để giải quyết bài toán giao thông. Song song với đó là xây dựng sàn cảnh quan đặc biệt Quảng An, hạng mục này dự kiến sẽ hoàn thành sớm vào quý III/2027 để sớm đưa vào phục vụ người dân.

- Giai đoạn 2 (Từ quý I/2027 đến quý IV/2030): Đây là giai đoạn hoàn thiện bức tranh tổng thể với việc đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục công trình còn lại, bao gồm hệ thống cảnh quan, các công viên lớn và hạ tầng dịch vụ đi kèm theo đúng quy hoạch đã duyệt.

Kỳ vọng về một biểu tượng văn hóa mới

Khi toàn bộ dự án hoàn thành vào năm 2030, khu vực Hồ Tây sẽ được tái định vị trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch và công nghiệp văn hóa của Hà Nội. Sự kết hợp giữa các giá trị di sản lịch sử như đền chùa, làng nghề truyền thống xung quanh hồ với hạ tầng đô thị hiện đại sẽ tạo ra một không gian sống chất lượng cao cho cư dân, đồng thời gia tăng sức hút mạnh mẽ đối với du khách quốc tế. Công trình hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới cho tinh thần sáng tạo, phát triển bền vững của Thủ đô trong kỷ nguyên mới.