UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản giao KPI giải ngân vốn đầu tư công theo tháng đồng thời ràng buộc trách nhiệm tới từng cấp thực hiện.

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký ban hành Công văn số 2199/UBND-KT về việc đẩy mạnh phân bổ, thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Theo đó, văn bản nêu rõ, để phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất mục tiêu giải ngân vốn đầu tư công năm 2026, UBND TP yêu cầu Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các xã, phường; các chủ đầu tư, Ban quản lý dự án tập trung thực hiện một số giải pháp.

Cụ thể, UBND TP yêu cầu Giám đốc/Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các xã, phường; người đứng đầu các chủ đầu tư tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt, đồng bộ, kịp thời, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND TP, Chủ tịch UBND TP về kết quả phân bổ, thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công của đơn vị.

Phân công cụ thể lãnh đạo, cán bộ phụ trách từng dự án; cá thể hóa trách nhiệm đến từng khâu. Mỗi dự án phải có: tiến độ tổng thể; tiến độ giải ngân theo tuần, theo tháng, theo quý; cơ chế phối hợp, đầu mối chịu trách nhiệm; phương án xử lý rủi ro (GPMB, vật liệu, thủ tục).

Sở Nội vụ đưa tiêu chí kết quả giải ngân vốn đầu tư công làm căn cứ để đánh giá kết quả công tác hằng năm của cá nhân, tập thể.

UBND các xã, phường khẩn trương hoàn thành phân bổ chi tiết toàn bộ kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 trước ngày 20/6/2026; tổ chức phân loại dự án theo mức độ thực hiện và khả năng giải ngân làm căn cứ điều hành; điều chuyển vốn từ dự án chậm, dự án chưa thật sự cần thiết/chưa hiệu quả… sang dự án giải ngân tốt hơn, dự án khẩn cấp, quan trọng, trọng điểm.

Một góc dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục tại Hà Nội.

UBND TP cũng giao KPI giải ngân theo tháng và ràng buộc trách nhiệm, tăng cường giám sát kết quả đối với các đơn vị thực hiện. Các đơn vị căn cứ KPI được giao, tổ chức thực hiện theo nguyên tắc "có mục tiêu - có tiến độ - có người chịu trách nhiệm - có kiểm tra - có kết quả":

Định kỳ báo cáo kết quả thực hiện và giải ngân về UBND TP (qua Sở Tài chính) trước ngày 3 hàng tháng và theo yêu cầu đột xuất.

Kết quả thực hiện KPI là căn cứ quan trọng để đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ; xem xét trách nhiệm người đứng đầu; điều hành và điều chuyển kế hoạch vốn; đồng thời là tiêu chí phục vụ công tác thi đua, khen thưởng, kỷ luật theo quy định.

Sở Tài chính Hà Nội chủ trì theo dõi, tổng hợp kết quả giải ngân theo tuần; kịp thời tham mưu UBND TP điều chỉnh kế hoạch vốn; định kỳ báo cáo UBND TP, Thường trực Thành ủy kết quả giải ngân của các đơn vị.

Sở Xây dựng chủ trì, theo dõi sát diễn biến giá vật liệu, nhiên liệu, nhân công, thiết bị; kịp thời công bố giá, chỉ số giá; rà soát, đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định.

Sở Công Thương tăng cường kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý hành vi đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý hàng hóa vật liệu xây dựng; xử lý triệt để hàng hóa vật liệu xây dựng không rõ nguồn gốc, hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì hoàn thành trong quý II/2026 việc rà soát quy hoạch các mỏ để đảm bảo đủ nguyên vật liệu cho các dự án đầu tư, nhất là đầu tư công; tham mưu giải pháp tháo gỡ khó khăn liên quan đến cấp phép mỏ đá, cát, đất và biện pháp quản lý việc khai thác các mỏ đã được cấp phép.

Các sở, ngành, UBND các xã, phường và chủ đầu tư theo chức năng, nhiệm vụ tiếp tục rà soát, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính liên quan đầu tư công; cắt giảm tối đa các khâu trung gian; tiếp tục áp dụng "làn xanh", xử lý trong 24h cho các dự án lớn, trọng điểm, quan trọng, cấp bách.

Các chủ đầu tư, UBND các xã, phường đẩy nhanh công tác phê duyệt dự án, thiết kế, dự toán, lựa chọn nhà thầu; tổ chức thi công tăng ca nếu cần thiết để đảm bảo đúng tiến độ dự án; đẩy nhanh nghiệm thu, hoàn thiện hồ sơ thanh toán ngay khi có khối lượng.

Kho bạc Nhà nước khu vực I thực hiện thanh toán vốn đầu tư công kịp thời, đúng quy định; rút ngắn thời gian kiểm soát chi; phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư xử lý ngay vướng mắc phát sinh trong quá trình thanh toán.

Tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát hiện trường; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm vi phạm. Đẩy mạnh quyết toán dự án hoàn thành; xử lý dứt điểm nợ đọng xây dựng cơ bản; tăng cường quản lý tạm ứng, thu hồi tạm ứng quá hạn theo đúng quy định.

Các chủ đầu tư xây dựng phương án quản lý, khai thác tài sản công hình thành sau đầu tư ngay từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư…

 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắt khe, những dự án mang tính biểu tượng, sở hữu tọa độ vàng và được bảo chứng bởi các thương hiệu quốc tế luôn duy trì vị thế dẫn dắt. Nổi bật lên như một viên kim cương đắt giá tại tâm điểm khu đô thị Nam Thăng Long, dự án Maison Privée Ciputra do CapitaLand phát triển đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới tinh hoa. Không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, dự án này định hình lại khái niệm về sự sang trọng và quyền quý độc bản.

Dưới góc nhìn chiến lược của các chuyên gia bất động sản và các cây viết phân tích thị trường, dưới đây là 8 điểm nhấn nổi bật, tạo nên sức hút không thể chối từ của Maison Privée Ciputra.

Tòa tháp căn hộ hạng sang Maison Privee Ciputra

1. Tọa độ kim cương tại "Thành phố hoàng gia" Ciputra

Yếu tố đầu tiên làm nên giá trị gia tăng bền vững cho một bất động sản chính là vị trí, và Maison Privée thừa hưởng trọn vẹn lợi thế này từ tọa độ danh giá bên trong khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long. Đây là quần thể đô thị quốc tế đầu tiên và quy mô bậc nhất tại Hà Nội, nơi từ lâu đã trở thành "lãnh địa" của giới ngoại giao, doanh nhân thành đạt và cộng đồng thượng lưu đa quốc gia.

Maison Privée sở hữu vị trí kết nối giao thông hoàn hảo. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận trục huyết mạch Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ còn khoảng 15 phút. Đồng thời, việc kết nối vào trung tâm chính trị Ba Đình hay khu vực hồ Tây lộng gió cũng chỉ mất vài phút di chuyển. Nằm trong vùng quy hoạch trung tâm hành chính mới của thủ đô, dự án không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thương mà còn sở hữu dư địa tăng giá chắc chắn trong dài hạn.

Maison Privee nằm tại lõi khu đô thị Ciputra với hạ tầng đẹp top đầu Thủ đô

2. Bảo chứng vàng từ thương hiệu phát triển bất động sản quốc tế CapitaLand

Sự xuất hiện của CapitaLand – một trong những tập đoàn bất động sản đa quốc gia lớn nhất châu Á có trụ sở tại Singapore – chính là lời cam kết uy tín nhất về chất lượng công trình và tiến độ dự án. Với bề dày kinh nghiệm và danh mục sản phẩm cao cấp trải dài khắp toàn cầu, CapitaLand không chỉ xây nhà, họ kiến tạo những phong cách sống đẳng cấp.

Tại Việt Nam, các dự án trước đó của chủ đầu tư này luôn thiết lập một tiêu chuẩn mới về không gian sống xanh, kiến trúc bền vững và quy trình quản lý vận hành chuyên nghiệp. Với Maison Privée Ciputra, CapitaLand tiếp tục khẳng định triết lý phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa tinh hoa thiết kế quốc tế và sự thấu hiểu sâu sắc văn hóa bản địa, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

3. Tuyên ngôn kiến trúc "May đo" và tính bảo mật độc bản

Đúng như tên gọi "Maison Privée" (Ngôi nhà riêng tư – theo tiếng Pháp), dự án được định vị là bộ sưu tập giới hạn dành riêng cho số ít chủ nhân kiệt xuất. Kiến trúc của dự án là sự kết hợp tinh tế giữa ngôn ngữ hiện đại, thời thượng và nét quý phái, cổ điển Đông Dương, tạo nên một diện mạo bề thế nhưng không phô trương.

Điểm đắt giá nằm ở tư duy thiết kế "may đo" (bespoke). Từng đường nét mặt đứng, chất liệu kính Low-E cản nhiệt, chống tia UV cho đến các chi tiết ốp đá tự nhiên đều được chọn lọc và xử lý thủ công tỉ mỉ. Sự riêng tư của gia chủ được đặt lên hàng đầu với hệ thống sảnh đón biệt lập, thang máy riêng tiếp cận thẳng vào từng căn hộ và giải pháp kiểm soát an ninh đa lớp bằng công nghệ sinh trắc học hiện đại, đảm bảo một không gian sống hoàn toàn khép kín và an yên.

Kiến trúc "May Đo" đến từng chi tiết

4. Tầm nhìn panorama đắt giá hướng sông Hồng và sân Golf

Một trong những thước đo định giá bất động sản hạng sang chính là tầm nhìn (view). Maison Privée Ciputra sở hữu lợi thế độc tôn khi sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ ôm trọn những cảnh quan đắt giá nhất khu vực phía Bắc thủ đô.

Từ ban công rộng thoáng của căn hộ, các chủ nhân có thể phóng tầm mắt thưởng lãm dòng chảy thịnh vượng của sông Hồng cổ kính, ngắm trọn vẹn bình minh rực rỡ hay tận hưởng sắc xanh mút mắt của sân golf Ciputra 11.000 m² ngay liền kề. Tầm nhìn khoáng đạt, không bị che chắn này không chỉ mang lại giá trị duy mỹ, thư thái cho tâm hồn mà trong phong thủy, đây còn là thế đất "tụ thủy sinh tài", mang lại vượng khí và may mắn cho gia chủ.

Sân Golf Ciputra 

5. Hệ thống tiện ích đặc quyền "All-in-one" tiêu chuẩn Resort 5 sao

Không cần phải di chuyển xa xôi để tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng, cư dân Maison Privée được nuôi dưỡng thân - tâm - trí ngay tại ngưỡng cửa với hệ sinh thái tiện ích nội khu được thiết kế theo tiêu chuẩn các resort 5 sao quốc tế.

Chủ đầu tư CapitaLand đã mạnh tay đầu tư vào các hạng mục tiện ích mang tính đặc quyền như: bể bơi vô cực ngoài trời ngắm hoàng hôn, khu trung tâm thể thao cao cấp với trang bị hiện đại, phòng tập golf mô phỏng 3D thời thượng, khu spa và trị liệu chăm sóc sức khỏe chuyên sâu. Bên cạnh đó, những không gian kết nối cộng đồng như Cigar Lounge sang trọng, hầm rượu vang thượng hạng hay sky bar lộng gió trên tầng thượng sẽ là nơi lý tưởng để các quý chủ nhân gặp gỡ, giao lưu và thiết lập những mối quan hệ đối tác chiến lược.

Ciputra có môi trường sống sinh thái như những khu Resort

6. Không gian sống xanh và tiêu chuẩn công trình bền vững

Giữa một Hà Nội năng động và đôi khi ngột ngạt, không gian xanh trở thành thứ xa xỉ phẩm được săn đón nhiều nhất. Nằm trong lòng Ciputra – khu đô thị vốn nổi tiếng với tỷ lệ cây xanh và mặt nước sinh thái lớn bậc nhất thủ đô, Maison Privée còn tự nâng cấp mình bằng hệ thống cảnh quan nội khu giàu mảng xanh.

Dự án ứng dụng nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kiến trúc xanh quốc tế (như chứng nhận BCA Green Mark của Singapore). Hệ thống thông gió tự nhiên, giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo, hệ thống lọc nước sạch tại vòi và vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường được tích hợp đồng bộ. Sống tại đây, cư dân được hít thở bầu không khí trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị, nuôi dưỡng một phong cách sống lành mạnh và bền vững cho nhiều thế hệ.

7. Cộng đồng cư dân tinh hoa và phong cách sống thượng lưu

Giá trị của một ngôi nhà sang trọng không chỉ được định đoạt bởi những bức tường bê tông hay nội thất dát vàng, mà còn bởi những người hàng xóm xung quanh. Maison Privée Ciputra định hình một cộng đồng cư dân có sự tương đồng về tri thức, địa vị xã hội và phong cách sống.

Sự chọn lọc tự nhiên từ mức giá và số lượng sản phẩm hữu hạn đã vô hình trung tạo nên một câu lạc bộ những nhà tài phiệt, những trí thức cấp cao và những chuyên gia quốc tế hàng đầu. Đây là môi trường giáo dục và phát triển lý tưởng cho thế hệ tương lai, nơi con trẻ được lớn lên trong một cộng đồng văn minh, lịch lãm và có cơ hội kết giao cùng những bạn bè đồng đẳng cấp.

Trường Quốc tế UNIS, nơi tầng lớp tinh hoa gửi gắm thế hệ tương lai

8. Tiềm năng gia tăng giá trị tài sản và tính thanh khoản vượt trội

Dưới góc độ đầu tư, Maison Privée Ciputra sở hữu đầy đủ các yếu tố để trở thành một "báu vật truyền đời" có giá trị gia tăng phi mã theo thời gian. Quỹ đất sạch quanh khu vực hồ Tây và Ciputra hiện tại gần như đã cạn kiệt, trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản phân khúc hạng sang của giới nhà giàu Việt Nam và người nước ngoài định cư tại Hà Nội liên tục tăng cao.

Sự khan hiếm về nguồn cung, kết hợp với danh tiếng của chủ đầu tư CapitaLand và chất lượng quản lý vận hành chuẩn quốc tế, đảm bảo cho dự án khả năng thanh khoản cực tốt. Bên cạnh mục đích để ở, việc khai thác cho thuê hướng đến đối tượng là các nhân sự cấp cao, chuyên gia nước ngoài hay các nhà ngoại giao làm việc tại khu vực phía Bắc Hà Nội cũng mang lại tỷ suất lợi nhuận dòng tiền ổn định và hấp dẫn bậc nhất thị trường.

Lời kết

Maison Privée Ciputra không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc, một biểu tượng cho sự thành đạt và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ sở hữu. Hội tụ trọn vẹn 8 lợi thế cốt lõi từ vị trí danh giá, thương hiệu quốc tế, thiết kế độc bản cho đến tiềm năng kinh tế vượt trội, dự án xứng đáng là tọa độ an cư và đầu tư chiến lược hàng đầu tại thị trường bất động sản thủ đô hiện nay. Đối với những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp đúng nghĩa, một chốn mong về bình yên nhưng không kém phần kiêu hãnh, Maison Privée Ciputra chính là câu trả lời hoàn hảo nhất.

 

Thị trường bất động sản Hải Phòng những năm gần đây đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ, chuyển dịch từ mô hình phát triển chiều rộng sang chiều sâu. Trong bối cảnh huyện An Dương đang tăng tốc trên lộ trình chính thức lên quận, khu vực này trở thành tâm điểm thu hút các dòng vốn đầu tư hạ tầng và đô thị. Nổi bật giữa làn sóng dịch chuyển đó là dự án Andora City tọa lạc tại phường An Phong, quận An Dương (sau khi hoàn thành lộ trình lên quận).

Không còn là những bãi đất trống hay các khu nhà ở tự phát, Andora City xuất hiện như một lời giải bài bản cho bài toán không gian sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn giữ được giá trị văn hóa và thiên nhiên bản địa. Dưới góc nhìn của các chuyên gia quy hoạch và phân tích thị trường, dự án này sở hữu 6 điểm nhấn chiến lược, định hình nên một chuẩn mực sống mới và mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.

Dự án Andora City Hải Phòng

1. Tọa độ "vàng" đón đầu làn sóng nâng cấp hành chính lên Quận

Yếu tố tiên quyết làm nên giá trị của một sản phẩm bất động sản luôn là vị trí. Andora City sở hữu một vị trí mang tính chiến lược tại trung tâm phường An Phong, khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của An Dương. Việc nằm trong vùng lõi phát triển, tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố Hải Phòng và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hà Nội, giúp dự án nghiễm nhiên thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Đặc biệt, cột mốc An Dương chính thức bước lên quận là đòn bẩy hành chính vô cùng mạnh mẽ. Lịch sử thị trường bất động sản đã chứng minh, bất kỳ khu vực nào khi chuyển đổi từ "huyện" lên "quận" đều trải qua một giai đoạn bùng nổ về giá trị đất đai nhờ dòng vốn đầu tư công đổ về để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Andora City chính là cái tên đón đầu chu kỳ tăng trưởng này. Khoảng cách từ dự án đến các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, An Dương hay Nomura được rút ngắn tối đa, biến nơi đây trở thành tâm điểm an cư lý tưởng cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lao động trình độ cao đang làm việc tại Hải Phòng.

Andora City nằm tại thủ phủ các khu công nghiệp lớn

2. Sự chuyển mình thương hiệu nâng tầm giá trị dự án

Sự thay đổi tên gọi sang Andora City không đơn thuần là một động thái thay áo mới về mặt truyền thông, mà đó là một bước đi chiến lược thể hiện tầm nhìn dài hạn của đơn vị phát triển. "Andora" mang âm hưởng của sự thịnh vượng, hiện đại và tràn đầy năng lượng tươi mới.

Sự chuyển mình này đánh dấu một tư duy phát triển dự án toàn diện hơn. Toàn bộ quy hoạch chi tiết, định hướng sản phẩm và các tiêu chuẩn quản lý vận hành đều được nâng cấp lên một nấc thang mới. Đối với các nhà đầu tư lâu năm, việc một dự án được tái định vị thương hiệu một cách bài bản thường đi kèm với những cam kết mạnh mẽ hơn về tiến độ, chất lượng xây dựng cũng như sự xuất hiện của các đối tác chiến lược uy tín. Điều này không chỉ bảo chứng cho tính thanh khoản của sản phẩm mà còn gia tăng giá trị tài sản theo thời gian cho những khách hàng đã đồng hành cùng dự án từ những giai đoạn đầu.

3. Quy hoạch kiến trúc thông minh: Sự giao thoa giữa kinh doanh và an cư

Một trong những điểm cộng lớn nhất của Andora City là triết lý quy hoạch "vị nhân sinh" – đặt con người và trải nghiệm sống làm trung tâm. Dự án được phân khu chức năng một cách khoa học, đan xen hài hòa giữa các dãy nhà phố thương mại (shophouse) sầm uất và các block nhà liền kề yên bình.

- Các dãy shophouse: Được bố trí dọc theo các trục đường lớn, sở hữu mặt tiền rộng rãi, thiết kế kính tràn hiện đại nhằm tối ưu hóa công năng kinh doanh, đón trọn dòng khách giao thương nội khu và ngoại khu.

- Khu nhà ở liền kề: Lại được đẩy lùi vào phía trong, bao bọc bởi các tuyến đường nội khu yên tĩnh, sở hữu lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng nhưng không kém phần thanh lịch.

Sự tách biệt mang tính kết nối này giải quyết triệt để bài toán: Làm sao để vừa có thể kinh doanh sinh lời hiệu quả, vừa đảm bảo một không gian sống an yên, riêng tư cho cả gia đình sau một ngày làm việc mệt mỏi. Lối thiết kế này tối ưu hóa từng mét vuông diện tích, không góc chết và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Andora City sở hữu đa dạng sản phẩm như shophouse, liền kề và căn hộ chung cư

4. Hệ sinh thái tiện ích nội khu đặc quyền, khép kín

Tại Andora City, khái niệm về một ngôi nhà không dừng lại ở bốn bức tường, mà là toàn bộ không gian sống xung quanh. Chủ đầu tư đã mạnh tay hy sinh một phần lớn quỹ đất để phát triển hệ thống tiện ích dịch vụ nội khu đồng bộ, hướng tới mục tiêu thiết lập một "kinh đô mua sắm và giải trí" thu nhỏ tại An Phong.

Cư dân tại đây sẽ được trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi "ngay trước thềm nhà" với:

- Trung tâm thương mại hiện đại, nơi quy tụ các thương hiệu mua sắm, ẩm thực và giải trí hàng đầu.

- Hệ thống công viên cây xanh, vườn hoa dạo bộ được bố trí xen kẽ, đóng vai trò như những "lá phổi xanh" thanh lọc không khí cho toàn khu đô thị.

- Khu vui chơi trẻ em an toàn, kích thích sự phát triển tư duy và thể chất cho các cư dân nhí.

- Các sân thể thao ngoài trời, phòng tập gym hiện đại phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cộng đồng.

Hệ sinh thái tiện ích khép kín này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn là yếu tố then chốt thu hút cộng đồng cư dân văn minh, tri thức về sinh sống, tạo nên một cộng đồng gắn kết và đẳng cấp.

Công viên xanh tại Andora City

Quảng trường nhạc nước ánh sáng 

5. Tâm điểm kết nối dòng chuyên gia quốc tế (FDI) tại Hải Phòng

Hải Phòng luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đặc biệt là các tập đoàn công nghệ lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan hoạt động tại các khu công nghiệp (KCN) xung quanh huyện An Dương. Nhu cầu thuê và sở hữu nhà ở chất lượng cao của đối tượng chuyên gia nước ngoài tại đây là cực kỳ lớn, nhưng nguồn cung trên thị trường hiện tại vẫn chưa thực sự đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe của họ.

Andora City xuất hiện đã khỏa lấp khoảng trống lớn này. Với vị trí liền kề các KCN lớn, quy hoạch bài bản, an ninh thắt chặt 24/7 và môi trường sống văn minh, dự án sở hữu lợi thế tuyệt đối để trở thành sự lựa chọn hàng đầu của làn sóng chuyên gia ngoại quốc. Đối với các nhà đầu tư cá nhân, đây chính là bảo chứng vàng cho kênh đầu tư cho thuê (buy-to-let) với tỷ suất lợi nhuận cao và dòng tiền đều đặn hàng tháng, vượt trội hơn hẳn so với các kênh đầu tư truyền thống khác.

6. Pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá bền vững

Giữa bối cảnh các luật sửa đổi về Bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở đang siết chặt các dự án phân lô bán nền và yêu cầu khắt khe hơn về năng lực tài chính của chủ đầu tư, thì những dự án có pháp lý rõ ràng như Andora City trở thành "hàng hiếm" trên thị trường. Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, quy hoạch 1/500 rõ ràng là điểm tựa vững chắc nhất bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Không gian sống chất lượng, đồng bộ tiện ích tại Andora City

Xét về dư địa tăng giá, Andora City sở hữu chuỗi "thiên thời - địa lợi - nhân hòa". Giá đất tại khu vực An Phong, An Dương hiện tại vẫn đang ở mức hợp lý, chưa bị đẩy lên quá cao so với các quận trung tâm cũ của Hải Phòng. Cộng hưởng cùng lộ trình lên quận vào thời gian tới, sự hoàn thiện dần của các phân khu tiện ích nội khu và làn sóng lấp đầy của cư dân, dự án được dự báo sẽ có biên độ tăng giá rất lớn trong trung và dài hạn. Đây không phải là sản phẩm dành cho những bước sóng đầu cơ lướt sóng ngắn hạn đầy rủi ro, mà là tài sản truyền đời, gia tăng giá trị bền vững theo sự phát triển chung của đô thị Hải Phòng.

Tầm nhìn của một chuyên gia: Andora City có đáng để xuống tiền?

Phân tích một cách khách quan dưới góc độ thị trường, Andora City không cố gắng tạo ra những giá trị ảo hay những câu chuyện truyền thông hào nhoáng. Giá trị của dự án được xây dựng dựa trên những nền tảng vững chắc nhất của bất động sản: Vị trí thực – Nhu cầu thực – Tiềm năng thực.

Sự kết hợp giữa một vị trí đón đầu hạ tầng, một tư duy quy hoạch thông minh chú trọng đến trải nghiệm sống, và một tệp khách hàng tiềm năng khổng lồ từ các khu công nghiệp xung quanh đã tạo nên thế "kiềng ba chân" vững chắc cho Andora City. Khi quỹ đất trung tâm Hải Phòng ngày càng cạn kiệt và đắt đỏ, xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các đô thị vệ tinh tinh hoa như Andora City tại An Phong là điều tất yếu. Đây chắc chắn sẽ là một trong những điểm sáng lớn nhất, định hình lại chân dung thị trường bất động sản Hải Phòng trong kỷ nguyên phát triển mới.

Thông tin chi tiết dự án xem tại website chính thức: https://www.andoracity.com.vn/

 

Hà Nội giao thêm gần 5,9ha đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ phần Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội (NOXH) có vị trí đắc địa, nằm cạnh khu Vinhomes Riverside.

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao gần 59.000m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.

Trong tổng số gần 59.000 m2 đất có gần 25.700 m2 đất để xây dựng công trình nhà ở xã hội; gần 13.500 m2 đất để xây dựng công trình nhà ở thương mại. Hơn 3.200 m2 đất để xây dựng các công trình trường học và hơn 16.600 m2 đất công trình giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung của dự án.

Hà Nội giao thêm gần 5,9ha đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ phần Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa, nằm sát khu Vinhomes Riverside.

Phương thức giao đất là Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Công ty cổ phần Him Lam có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Phúc Lợi để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định tiền sử dụng đất đảm bảo theo đúng quy định. Bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Đồng thời, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định.

UBND phường Phúc Lợi có trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, cho thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật...

Cuối năm 2025, Hà Nội có quyết định giao 7,5 ha đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi cho CTCP Him Lam để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi. Như vậy tổng diện tích đất Him Lam được giao đến nay khoảng 13,4ha.

Theo ghi nhận, khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội Him Lam có vị trí đắc địa, mặt tiền là phố Hội Xá, tiếp giáp Công ty CP 26. Đối diện với khu đất này là khu Vinhomes Riverside (khu biệt thự hàng triệu USD- PV).

Công ty cổ phần Him Lam được TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án vào năm 2018. Dự án khu nhà ở Him Lam Phúc Lợi có diện tích sử dụng đất khoảng 13,44ha, gồm 12 toà với quy mô 5.724 căn hộ chung cư, trong đó có 1.944 căn nhà ở xã hội, 504 căn nhà tái định cư và khoảng 3.276 căn hộ nhà ở thương mại.

Đến cuối năm 2021, doanh nghiệp có văn bản đề nghị TP Hà Nội cho chuyển dự án khu nhà ở Him Lam Phúc Lợi thành dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi. Theo đó, hơn 3.200 căn nhà ở thương mại, 504 căn nhà ở tái định cư của dự án được đề xuất chuyển đổi thành nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu ở của người thu nhập thấp sống tại Hà Nội.

 

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội ngày càng cạn kiệt, làn sóng dịch chuyển đô thị về hướng Tây và Tây Bắc đang trở thành xu hướng tất yếu. Nằm trong chiến lược giãn dân và phát triển các cực đô thị vệ tinh thông minh của Thủ đô, khu vực Đan Phượng đang đón nhận những dòng vốn đầu tư hạ tầng mạnh mẽ chưa từng có.

Nổi lên như một biểu tượng sống thượng lưu mới tại cửa ngõ Tây Bắc, tổ hợp dinh thự và biệt thự hàng hiệu (Branded Residences) Noble Palace Garden Đan Phượng đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư. Không chỉ dừng lại ở câu chuyện về một "Đà Lạt thu nhỏ giữa lòng Hà Nội" với mật độ xây dựng lý tưởng 30%, giá trị cốt lõi tạo nên vị thế của dự án này chính là hệ quy chiếu vị trí đắc địa và dư địa tăng trưởng dài hạn trong bức tranh quy hoạch Thủ đô tầm nhìn đến năm 2030.

Biệt thự Noble Palace Garden Đan Phượng

1. Tâm điểm kết nối giao thương: Khi khoảng cách được đo bằng phút

Một trong những thước đo quan trọng nhất định vị giá trị của một dự án bất động sản cao cấp là khả năng liên kết vùng và khả năng tiếp cận hạ tầng giao thông huyết mạch. Xét trên góc độ này, Noble Palace Garden sở hữu vị trí mặt tiền đắt giá ngay trên trục đại lộ Tây Thăng Long và tuyến đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài (thuộc địa phận thị trấn Phùng và xã Tân Lập, huyện Đan Phượng).

[Trung tâm hành chính cũ] <-- 9km (Đại lộ Tây Thăng Long) --> [Noble Palace Garden] <-- Vành đai 4 --> [Các tỉnh lân cận]

Sự xuất hiện của trục đại lộ Tây Thăng Long với quy hoạch mặt cắt ngang rộng từ 40m đến 60m, quy mô lên tới 10 làn xe, chính là "mạch máu" thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông khu vực này. Trục hướng tâm này chạy song song với Quốc lộ 32, kết nối trực tiếp từ khu vực Hồ Tây, quận Bắc Từ Liêm, qua Đan Phượng và kéo dài đến thị xã Sơn Tây.

Nhờ trục giao thông chiến lược này, khoảng cách từ dự án đến các khu vực lõi kinh tế - văn hóa của Hà Nội được rút ngắn đáng kể:

- Đến Hồ Tây và quận Cầu Giấy: Chỉ khoảng 9km, tương đương 15 - 20 phút di chuyển thông qua trục Tây Thăng Long thẳng tắp, không gặp phải tình trạng ùn tắc kinh niên như các trục đường cũ.

- Đến trung tâm Mỹ Đình: Khoảng 15 phút di chuyển qua hệ thống đường liên khu vực.

- Đến ga Metro Nhổn (Tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội): Chỉ mất khoảng 10 phút, mở ra khả năng kết nối đa phương thức bằng giao thông công cộng hiện đại cho cư dân.

Bản đồ vị trí dự án Noble Palace Garden

Bên cạnh đó, vị trí của dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích sẵn có của khu vực phía Tây như các trường đại học lớn (Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Công nghiệp), hệ thống y tế chất lượng cao và các trung tâm thương mại sầm uất. Sự thuận tiện này phá vỡ định kiến về việc sở hữu một bất động sản sinh thái là phải đánh đổi bằng sự biệt lập hay khoảng cách di chuyển xa xôi.

2. Điểm giao thoa chiến lược của mạng lưới hạ tầng tỷ đô

Nếu xem trục đại lộ Tây Thăng Long là bệ phóng nội đô, thì các dự án hạ tầng quốc gia bao quanh Noble Palace Garden Đan Phượng chính là động lực tạo nên giá trị kết nối liên vùng mạnh mẽ. Dự án nằm tại vùng lõi có mật độ hạ tầng giao thông tương lai dày đặc nhất khu vực phía Tây, bao gồm đường Vành đai 3.5, đường Vành đai 4 và trục đường liên khu vực rộng 50m.

- Tầm nhìn hạ tầng: Sự cộng hưởng từ các tuyến đường vành đai và đại lộ hướng tâm không chỉ giải quyết bài toán giao thông, mà còn biến Đan Phượng từ một vùng ven thành một "hub" (trung tâm) trung chuyển, kết nối trục kinh tế phía Tây Hà Nội với các tỉnh vệ tinh như Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hòa Bình.

- Đặc biệt, dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đóng vai trò như một đòn bẩy kinh tế vĩ mô. Tuyến đường này khi hoàn thiện toàn bộ sẽ mở ra không gian phát triển mới cho cả vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Tọa lạc sát vách tuyến đường huyết mạch này, Noble Palace Garden nghiễm nhiên trở thành điểm đón đầu dòng dịch chuyển cư dân cao cấp, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao phía Bắc và phía Tây Hà Nội.

Dưới góc nhìn phân tích kỹ thuật bất động sản, các dự án sở hữu vị trí giao thoa giữa một đại lộ hướng tâm và một trục vành đai giao thông quốc gia luôn giữ biên độ tăng giá ổn định và cao hơn từ 25% đến 35% so với mặt bằng chung của thị trường. Lý do là bởi dòng chảy phương tiện và dòng chảy tài chính luôn có xu hướng tích tụ tại các nút giao chiến lược này.

Tuyến đường 10 làn xe chạy - Đại lộ Tây Thăng Long

3. "Nhà trong vườn - Vườn trong công viên": Lá phổi xanh đắt giá của Thủ đô

Bên cạnh các yếu tố về mặt cơ học như đường sá hay cầu cống, xu hướng lựa chọn không gian sống của giới thượng lưu toàn cầu luôn ưu tiên các bất động sản sở hữu lợi thế sinh thái vượt trội. Noble Palace Garden Đan Phượng định vị phân khúc là dòng bất động sản "Branded Residences" cao cấp, và vị trí của nó được đặt trong một không gian sinh thái nguyên bản cực kỳ hiếm hoi còn sót lại tại Hà Nội.

Dự án sở hữu một đặc quyền vị trí mà hiếm có khu đô thị nào tại khu vực nội đô có được: tiếp giáp trực tiếp với tổ hợp hai đại công viên có tổng quy mô lên đến gần 200 ha. Cụ thể:

Phía bên cạnh dự án là công viên chuyên đề lớn nhất thành phố với diện tích lên tới 90 ha. Nơi đây quy hoạch các hành lang xanh đa lớp, các không gian thưởng lãm nghệ thuật, lễ hội văn hóa và các hoạt động giải trí sôi động.

Kế cận đô thị là khu công viên đa chức năng rộng hơn 100 ha, đóng vai trò như một máy điều hòa không khí tự nhiên khổng lồ cho toàn bộ cư dân.

+--------------------------------------------------------+

|             Đại Công Viên Đa Chức Năng (100 ha)        |

+---------------------------+----------------------------+

 

+--------------------------------------------------------+

|          NOBLE PALACE GARDEN ĐAN PHƯỢNG (45 ha)        |

|  - Mật độ xây dựng: 30%                                |

|  - 630 Dinh thự & Biệt thự Pháp cổ cổ điển            |

+---------------------------+----------------------------+

    

+---------------------------+----------------------------+

|             Công Viên Chuyên Đề (90 ha)                |

+--------------------------------------------------------+

Ý tưởng kiến tạo một "thành phố ngàn hoa" hay không gian sống tựa Đà Lạt giữa lòng Hà Nội không phải là một khẩu hiệu quảng cáo thuần túy. Với gần 70% diện tích nội khu dành riêng cho cảnh quan, kênh đào, hồ nước và những hàng thông lâu năm, kết hợp cùng vị trí đệm giữa hai đại công viên lớn, dự án hình thành nên một hệ sinh thái "Nhà trong vườn - Vườn trong công viên".

Trong bối cảnh chỉ số chất lượng không khí (AQI) tại các quận trung tâm luôn ở mức báo động, một bất động sản sở hữu tọa độ xanh đa lớp như Noble Palace Garden không chỉ là một tài sản hữu hình, mà còn là một khoản đầu tư dài hạn cho sức khỏe - thứ xa xỉ phẩm mà tiền bạc không dễ dàng mua được ở khu vực trung tâm chật chội.

Noble Palace Garden nằm ngay cạnh công viên chuyên đề 90ha

4. Phân tích tiềm năng tăng trưởng từ xung lực quy hoạch Đan Phượng lên Quận

Xét về biên độ lợi nhuận và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Noble Palace Garden sở hữu một "thiên thời" quan trọng: Tiến trình đưa huyện Đan Phượng chính thức lên quận trong tương lai gần.

Lịch sử thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng minh, giai đoạn chuyển đổi từ "Huyện" lên "Quận" luôn là thời điểm thị trường chứng kiến những đợt sóng tăng giá mạnh mẽ và bền vững nhất nhờ sự thay đổi căn bản về dòng vốn đầu tư công. Khi Đan Phượng lên quận, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các cơ sở hành chính, trường học, bệnh viện tiêu chuẩn cao sẽ được tập trung xây dựng với tốc độ đồng bộ và nhanh chóng.

Yếu tố quy hoạch & Hạ tầng	Tác động trực tiếp đến Noble Palace Garden
Đại lộ Tây Thăng Long thông xe toàn tuyến	Rút ngắn thời gian di chuyển về Hồ Tây xuống < 15 phút; thúc đẩy làn sóng di cư của giới nhà giàu.
Hoàn thiện tuyến đường Vành đai 4	Kích hoạt giao thương liên tỉnh, biến vị trí dự án thành cửa ngõ đón dòng vốn đầu tư vùng Tây Bắc.
Đan Phượng chính thức lên Quận	Nâng cấp toàn diện hạ tầng hành chính, thúc đẩy mặt bằng giá đất tiệm cận các quận nội thành cũ.
Đại đô thị Vinhomes Đan Phượng kế cận triển khai	Tạo cú hích cộng hưởng về tiện ích cao cấp, biến khu vực thành trung tâm đô thị mới sầm uất.

Hơn thế nữa, sự xuất hiện của các dự án đại đô thị xung quanh khu vực như Vinhomes Wonder City hay các phân khu thương mại khác của Noble Group sẽ tạo ra hiệu ứng cộng hưởng đô thị (Urban Synergies). Khi các đại đô thị này đồng loạt lên hình, toàn bộ khu vực trục đại lộ Tây Thăng Long qua Đan Phượng sẽ hình thành một quần thể đô thị kiểu mẫu, sầm uất và đồng bộ bậc nhất Hà Nội.

Dòng sản phẩm biệt thự, dinh thự hàng hiệu tại Noble Palace Garden với số lượng giới hạn chỉ khoảng 630 căn sẽ trở thành "thỏi nam châm" hút dòng tiền của giới thượng lưu muốn tìm kiếm không gian sống đẳng cấp nhưng không tách rời trung tâm. Việc sở hữu một quỹ đất sạch có quy mô lớn, pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa tại cửa ngõ Tây Bắc thời điểm này được ví như việc sở hữu một mỏ vàng có độ an toàn và sinh lời cao.

5. Tiên phong mô hình đô thị thông minh tích hợp AI

Một yếu tố vị trí mang tính chiến lược dài hạn cần được phân tích kỹ lưỡng dưới góc độ công nghệ: Noble Palace Garden không chỉ đắc địa về mặt địa lý, mà còn "đắc địa" về mặt vị thế tiên phong khi là khu đô thị thấp tầng đầu tiên tại Hà Nội ứng dụng toàn diện công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) vào quản lý và vận hành đô thị.

Sự kết hợp giữa chất sống sinh thái lãng mạn kiểu Pháp cổ và hệ thống quản trị thông minh 4.0 tạo nên một mô hình sản phẩm độc bản trên thị trường. Vị trí của dự án nằm ngay tâm điểm của hành lang công nghệ và đô thị mới phía Tây Thủ đô. Nơi đây không chỉ đón nhận những cư dân giàu có về tài chính, mà còn là đích đến của tầng lớp trí thức, các chủ doanh nghiệp công nghệ, những người đòi hỏi một chuẩn mực sống an ninh đa lớp, tiện nghi và bảo mật tuyệt đối.

Hệ thống tiện ích Wellness đẳng cấp từ bể bơi tư gia, khu vườn tắm nắng riêng tư, các dịch vụ đặc quyền vận hành bởi đơn vị quản lý danh tiếng toàn cầu giúp khẳng định giá trị nội tại vững chắc của dự án. Khi các yếu tố nội tại hoàn hảo đặt vào một vị trí có tọa độ quy hoạch vàng, giá trị của bất động sản đó sẽ không bị ảnh hưởng bởi những biến động ngắn hạn của thị trường, trái lại, nó sẽ trở thành một di sản truyền đời có giá trị gia tăng theo thời gian.

Ứng dụng công nghệ thông minh tại Noble Palace Garden

Lời kết

Nhìn một cách tổng thể dưới lăng kính của các chuyên gia bất động sản, vị trí của Noble Palace Garden Đan Phượng hội tụ đầy đủ 3 yếu tố cốt lõi của một sản phẩm đầu tư và an cư hoàn hảo: Cận lộ (Mặt tiền Đại lộ Tây Thăng Long, Vành đai 4), Cận giang (Hệ thống kênh đào sinh thái nội khu kết nối cảnh quan tự nhiên), và Cận lộ trình phát triển đô thị (Đan Phượng lên Quận, đón đầu quy hoạch trục đô thị đổi mới sáng tạo phía Tây).

Bài toán dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh thông minh, sở hữu không gian sinh thái rộng lớn nhưng có kết nối giao thông hoàn hảo về trung tâm đang là lời giải tối ưu cho bài toán quá tải đô thị tại Hà Nội. Với những lợi thế độc tôn về vị trí đắc địa và dư địa tăng trưởng dài hạn vững chắc, Noble Palace Garden Đan Phượng không chỉ là nơi an cư lý tưởng khẳng định vị thế của những chủ nhân tinh hoa, mà còn là một cơ hội đầu tư chiến lược mang tính đón đầu, sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội tại thị trường bất động sản phía Bắc.

Thông tin chi tiết dự án xem tại website: https://www.noblepalacegarden.com.vn/